В Москве перестали открывать торговые центры

Бизнес >> 27.06.2017, 00:29

В первом полугодии 2017 года в российской столице не ввели в эксплуатацию ни одного крупного торгово-развлекательного центра. Последнее масштабное открытие торгового центра состоялось в декабре прошлого года, тогда была введена в эксплуатацию первая очередь торгового центра «Бутово Молл». Ранее подобное развитие событий наблюдалось в российской столице 14 лет назад. Пауза в строительстве дает возможность сбалансировать рынок. Количество свободных площадей в действующих торговых центрах снижается, но происходит это неравномерно. Порядка 40% площадей в объектах, введенных в эксплуатацию в 2014-2016 годах, до сих пор остаются пустыми, отмечают эксперты столичного рынка коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что в первом полугодии прошлого года в эксплуатацию было введено около 100 тысяч квадратных метров площади в торговых центрах, а в 2015 году этот показатель был на уровне 312 тысяч квадратных метров.

Эксперты отмечают, что столь низкие темпы ввода в эксплуатацию торговой площади ожидаемо привели к значительному сокращению свободных площадей в работающих торговых центрах. Сейчас этот показатель составляет 8,4%, и по своему значению он близок к уровню 2009 года, когда количество вакантных площадей было на уровне 7,1%. Пустыми в столице остаются до полумиллиона квадратных метров торговой недвижимости Больше всего свободных площадей в Южном административном округе. Труднее всего найти свободное помещение в Троицком и Новомосковском административном округе.

Несмотря на существование большого количества свободных торговых площадей в Москве до сих пор существуют районы, где остро ощущается нехватка помещений для ритейла. Речь, в данном случае, идет о Юго-западном, Троицком, и Новомосковском районах.