Ипотека с нулевым взносом пользуется спросом в Подмосковье

Недвижимость >> 02.06.2018, 17:45

Несмотря на ужесточение требований регулятора, ипотечное кредитование с нулевым либо минимальным первоначальным взносом остается актуальным. В основном к такому формату приобретения недвижимости прибегают россияне из регионов, желающие перебраться жить поближе к столице.

В 2017-м ипотека без стартового взноса была довольно распространенным банковским продуктом: на нее приходилось до трети спроса. Но в начале нынешнего года ЦБ ввел ограничения на этот вид кредитования, опасаясь появления «пузыря» на рынке. Такие займы были признаны высокорискованными, нормативы резервов по ним повышены, что незамедлительно отразилось на банковских ставках. В итоге этот сегмент рынка утратил былую привлекательность, количество программ по ним заметно снизилось.

Эксперты отмечают, что ипотеку без первого взноса оформляют не только граждане, не имеющие накоплений. Значительная доля заинтересованных в данном продукте клиентов приходится на регионы. Как правило, это люди в среднем 40 лет с приличными доходами. Они уже имеют недвижимость в родных местах, хотят перебраться в Подмосковье, но пока не продали прежнее жилье, пишут «Вести».

Причем высокие ставки не пугают заемщиков: многие рассчитывают на частичное погашение кредита за счет продажи собственности в другом городе, а также на дальнейшее перекредитование под более низкий процент.

Обычно с помощью жилищного займа с нулевым взносом клиенты приобретают 1-2-комнатные квартиры в ЖК стандарт либо комфорт-класса. В среднем бюджет покупки – 3-3,5 млн. руб. со сроком погашения до 20 лет и ставкой 12,5%. В основном заемщики выбирают недвижимость в Мособласти, иногда – в Новой Москве. Это объясняется тем, что найти предложение с бюджетом в 3,5 млн. руб. в границах старой Москвы практически нереально.