Покупательский спрос на умные дома будет стремительно расти

Недвижимость >> 28.11.2017, 16:55

В недалеком будущем владельцам жилья, не оборудованного IoT-устройства, продать его будет проблематично. Технологии умного дома все чаще привлекают внимание покупателей, к тому же увеличивают его стоимость минимум на 5%.

Аналитики Consumer Reports подсчитали, что инновационные устройства умного дома поднимают стоимость недвижимости на вторичном рынке в среднем на 5%. Таким образом дом за 300 тыс. долларов можно будет продать на 15 тысяч дороже. Оценщики жилья уже принимают во внимание данный фактор и называют стоимость в зависимости от наличия технологической «начинки».

По мнению специалистов, внимание следует акцентировать на умных термостатах и независимых генераторах, которые могут обеспечить жилье электричеством. Также Consumer Reports рекомендуют устанавливать умные счетчики, светодиоды и обладающие повышенной энергоэффективностью окна.

Специалисты торговой площадки Zillow советуют хозяевам вкладывать инвестиции в проточные водонагреватели и солнечные панели. По их оценкам, энергетическая крыша увеличивает стоимость жилья на 1,8%, современные водонагреватели – на 4%.

По мнению главного менеджера Advantage Air Australia Даррена Би, если не вкладывать средства в оборудование дома новыми системами, то в будущем продать его будет довольно сложно. Би советует приобретать устройства, которые обновляются посредством мобильных приложений. В этом случае система не устареет и многие годы не придется менять ее аппаратную часть. К тому же владельцы жилья с умными системами могут существенно экономить на страховке.

Но все же эксперты признают, что не все технологичные новинки способны окупиться. Необходимо учитывать среднюю цену на жилье в конкретном районе. Если в нем популярностью пользуется жилье эконом-класса, не стоит вкладывать деньги в дорогое IoT-оборудование. Зато в элитных районах подобные устройства воспринимаются как само собой разумеющееся обстоятельство.

Стоит отметить, что с каждым годом гаджеты для умного дома дешевеют. Если после выпуска колонка Amazon Echo продавалась по 199 долл., то ныне ее предлагают за 99 долл. Теряют в цене умные лампочки, замки, термостаты, датчики и счетчики. К примеру, базовая «начинка» для умного дома по подписке обходится сегодня британцам всего в 15 долларов в месяц.