Оценка недвижимости для Сбербанка

Торговля >> 11.07.2018, 14:51

Сберегательный банк России (Сбербанк) – ведущая финансовая организация страны. Приобретение недвижимости в кредит сопровождается обязательной оценкой себестоимости имущества, таким образом финансовое учреждение минимизирует риски. Для заемщика, залог имущества обращается выгодной процентной ставкой, бонусами и привилегиями со стороны банка.

Оценка недвижимости


Оценка недвижимости проводится с целью определения максимальной суммы займа, для дальнейшего кредитования. Реальная рыночная стоимость квартиры, позволяет кредитодателю перестраховаться в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. В случае неплатежеспособности заемщика, банк арестует квартиру с целью дальнейшей перепродажи. Прибыль с продажи полностью уходит в счет банка.

Оценку недвижимости оплачивает заемщик. Проводить оценку допускаются фирмы имеющие государственную лицензию на проведение оценочно-расчетных работ. Особенности проведения процедуры, пакет документов и список рекомендуемых организаций – есть на официальном сайте «Сбербанк».

Независимая оценка


Клиент вправе заказать независимую оценку недвижимости, с целью избежать договоренности компании-оценщика с представителями банка. Однако, выбор компании должен производится из списка, одобренного банком. Таким образом Сбербанк стремиться максимально обезопасить клиента, от компаний однодневок.

В оценке квартиры подразумевается участие сторон: заемщик, компания кредитор, оценщик. Оплошность, выявленная в итоговом отчете, нередко заканчивается отказом банка в выдачи кредита. Проверенная компания-оценщик зачастую осведомлена о требованиях ведущих банков страны, поэтому сможет в короткие сроки подготовить корректный отчет. Например, лестные отзывы клиентов банка имеет вот эта оценочная компания - http://okap.ru/ocenka-kvartiry-dlya-sberbanka, которая имеет грамотных специалистов.

Список документов предоставляемый банку


Процедура оценки недвижимости потребует от заемщика подготовки пакета документов:
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности квартиры (договор купли-продажи, договор ренты, акт дарения, свидетельство о вступлении в наследство).
  • Акт технической инвентаризации (технический паспорт).
  • Реквизиты заемщика: физическое лицо – паспорт; юридическое лицо –реквизиты компании.
  • Данные об отсутствии обременения.
  • Дополнительный список документов предоставляется по требованию кредитной организации.

Нередко Сбербанк выставляет дополнительные требования по оценке недвижимости, которые в обязательном порядке отражаются в отчете.