России в ближайшие годы грозит ипотечный кризис

На фоне растущего объема кредитования, падения доходов и роста цен на жилье формируется идеальная ситуация для ипотечного кризиса. Об этом предупреждает доцент РАНХиГС С.Хестанов.

В беседе с «Ведомостями» эксперт указал на отсутствии в истории России подобных кризисов, но все бывает впервые… В 98-м ипотеки практически не было, в 2008 году ее можно назвать лайт-версией нынешнего рынка жилищного кредитования. Не исключено, что через год-другой рынок отреагирует на существующие реалии первым ипотечным кризисом.

Главным фактором риска Хестанов называет стремительное развитие дешевой ипотеки. Она стала доступна даже не имеющим сбережений россиянам: на первый взнос нередко оформляются потребительские займы. Даже при небольшом «экономическом шторме» не имеющие сбережений заемщики перейдут в разряд проблемных. Стране предстоит вторая волна «коронакризиса», при которой немало россиян утратят часть доходов или вовсе работу. Поэтому высока вероятность массовых проблем с погашением ипотеки, полагает представитель РАНХиГС.

В сентябре замглавы Минстроя Н.Стасишин заявлял об отсутствии «пузыря» на рынке ипотеки и рисков невыплат кредитов.