В России отмечен рост спроса на коммерческую недвижимость

Инвестиции >> 02.08.2021, 09:01

Интерес к коммерческой недвижимости за последний год вырос сразу на 15%. Эксперты поясняют это сложившейся ситуацией на рынке жилья, пишут «Известия».

В сегменте жилой недвижимости цены продолжают расти. Одновременно увеличиваются и сроки окупаемости проектов. При этом ликвидных объектов стало заметно меньше, чем до начала пандемии. По словам партнера Colliers С.Бибика, инвестирующие в покупку квартир россияне в настоящее время не получают от них желаемого уровня доходности. Поэтому частные инвесторы переключили внимание на недвижимость для бизнеса. Спрос на ее покупку вырос на 10-15%, пояснял эксперт.

Кроме того, в разы увеличилось число сделок купли-продажи с коммерческими площадями стоимостью ниже 100 млн. руб. Определенную роль в этом сыграл «перегретый» рынок жилья, считает И.Ушакова, руководитель рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE.

К началу июля в России снизился рост одобрения ипотечных заявок. Сейчас он находится в диапазоне 64-66%, что соответствует 4-летнему минимуму. Банкиры заявляют о наплыве «плохих» заемщиков из-за низких ставок по жилищным кредитам.