Российский рынок ипотеки готов побить очередной рекорд

В нынешнем году отечественные банки продолжают активно предоставлять ипотечные займы. Прогнозируется прирост порядка 25% при общем объеме выданных кредитов на уровне 2,5 трлн. руб. Такие данные приводит агентство «Эксперт РА» в своем обзоре «Региональные рынки ипотечного кредитования-2017».

По итогам прошлого года темпы прироста ипотечного кредитования в большинстве российских регионах превысили 30-процентный показатель. Всего на протяжении 2017-го банками выдано новой ипотеки на 2 трлн. руб. По отношению к 2016-му рост составил 37%. Это был рекордный показатель за всю историю российского ипотечного кредитования, напоминает Lenta.ru. Эксперты связывают растущий спрос со значительным падением процентных ставок.

При этом на 1 января 2018 долговые обязательства ипотечников достигли 5,2 трлн. руб. До конца года объем предоставления жилищных займов может вырасти еще на 2,3 триллиона. Аналитики рейтингового агентства прогнозируют рост на 20-25%.

Среди двух десятков регионов, демонстрирующих максимальные объемы наращивания ипотечного кредитования, в лидерах по приросту находятся:

• Свердловская области – 48%;
• Краснодарский край – 43%;
• Ленинградская область – 42%.

Ранее Объединенное кредитное бюро опубликовало данные, согласно которым на протяжении 2017-го показатель выдачи жилищных займов с минимальным уровнем риска увеличился с 54 до 59%. Доля заемщиков с высоким риском напротив снизилась на 2 п.п. и составила 3%. При этом общий уровень одобренных банками ипотечных заявок вырос до 68% против 46% годом ранее.

В «Эксперт РА» считают: при дальнейшем снижении ставок, сохранении стабильных цен на недвижимость и госпрограмм субсидирования отдельных категорий граждан рынок будет демонстрировать дальнейший рост. В то же отсутствие роста реальных доходов населения несколько ограничивает потенциал развития.