Предложение загородной недвижимости в Подмосковье достигло минимального уровня

Предложение жилой недвижимости в загородном сегменте Подмосковья сжалось до минимального уровня за последние 4 года. Кроме того, в большинстве новых вариантов вместо готовых домов покупателю могут предложить лишь участки без подряда. Всего за три квартала текущего года на рынок вышли 39 новых поселений, что на 33% меньше аналогичного значения прошлого года, тогда на рынке появилось 60 новых проектов. Об этом красноречиво свидетельствуют результаты исследования, проведённого специалистами агентства по недвижимости «Инком-Недвижимость». По результатам третьего квартала на рынке загородной недвижимости Подмосковья экспонировалось 65,12 тысячи домов, что является минимальным значением. Однако, большинство экспертов считают такое развитие событий позитивным явлением, так как с рынка начали уходить предложения, накопившиеся там за годы кризиса.

Специалисты отмечают, что 74% от общего объёма вышедшего в этом году на рынок Подмосковья предложения приходится на участки без подряда, а присутствие стройки предполагает только 26% предложения. Отметим, что в прошлом году на участки без строительства приходилось только 68% от общего объёма. Увеличение доли участков без подряда в общем объёме предложения большинство экспертов склонно связывать с изменением специализации работы компаний. Очень часто строительством посёлков сейчас занимаются компании, которым земельные участки достались в счёт погашения задолженности. У этих компаний элементарно не хватает средств для полноценных строительных работ.

Консультанты «Инком-Недвижимости» также обращают внимание, что почти 80% в общей структуре предложения составляют лоты из эконом сегмента. На элитное жильё приходится лишь 3% из существующих вариантов, отмечают эксперты рынка.